كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي | The Butterfly Compound Mostakbal city
قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي او كمبوند تاج سيتي او كمبوند سراي التجمع الخامس وجب التنويه الى ان قرار الشراء يكمن في النفس البشرية وهي غريزة حب التملك لكن لا تنسي ان الملك لله وحده.
ولذلك
قبل اتخاذ قرار الشراء لابد من وجود اجابة واضحه واكيدة للاسئلة التالية
مين
مين من المطورين هتستثمر معاه وايه سابقة اعماله
فين
اهم حاجه في العقار اللوكيشن : Location Is The King
ليه
يا تري بتشتري عشان تسكن او هتستثمر
لو هتسكن يبقي لازم بعد ماتفكر في اللوكيشن تفكر في الخدمات
لو بتستثمر لازم تقرر استثمار قصير او طويل الامد
مع مين
لازم تزور الكومباوند وتشوف هتعيش فين ومع مين
ايه
ايه هي مميزات وعيوب الكمبوند لان طبعا الكمال لله وحده
لو حابب تعرف اجابات الاسئلة دي ممكن تكمل معايا قراءة
او ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تكلمنا علي الواتس اب
مين المطور كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي؟
كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي مطوّره مدينة مصر – Madinet Masr، نفس المطوّر اللي قدّم مشاريع ناجحة زي Taj City وSarai، واللي ثابت له تاريخ طويل في شرق القاهرة وتحديدًا New Cairo وMostakbal City. وجود اسم مدينة مصر من 1959 المشروع بيطمن أي مشتري على 3 حاجات أساسية: قوة تنفيذ، التزام بمواعيد، وخبرة في إدارة مجتمعات سكنية كبيرة. الشركة بتشتغل بمنهج واضح: وحدة بمساحات مدروسة، تشطيب محترم، وخدمات فعلية مش مجرد دعاية. كمان بتعتمد على منظمة (خدمة عملاء، صيانة، وإدارة مجتمع) عشان تحافظ على قيمة الاستثمار وقابلية إعادة البيع. الأهم إن الشركة بتحب تلعب على القيمة مقابل المال : يعني مواصفات عالية مقابل خطة سداد مرنة، فبتجذب المشتري والمستثمر معًا. بالمختصر: بترفلاي من مدينة مصر = ثقة العلامة + قدرة تنفيذ + رؤية عمرانية، وده بيفرق في قرار الشراء من أول مكالمة. ولو بتفكر استثمار، فسمعة المطوّر بتسرّع الإيجار، وده ينعكس مباشرة على من عملية الاستثمار.
ما هو موقع كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي جوجل ماب؟
موقع كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي واحد من أهم نقاط قوته. المشروع جاي سور في سور مع كرافت زون مدينتي مباشرة على محور الأمل، يعني في قلب منطقة شرق القاهرة الجديدة بين أهم التجمعات السكنية. الكمبوند بيطل بشكل مباشر على طريق السويس، ويفصله عن كمبوند سراي حوالي أربع دقايق فقط، وعن العاصمة الإدارية الجديدة ست دقايق بالضبط، وده بيخليه في مركز حركة مميز يربط بين القاهرة الجديدة، مدينتي، والعاصمة. الموقع نفسه متخطط بعناية في قلب مدينة المستقبل اللي بتعتبر الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس، وبتتميز بشوارع واسعة ومساحات خضراء كبيرة وخدمات متكاملة. يعني ساكن مشروع بترفلاي هينعم بالهدوء والخصوصية، وفي نفس الوقت يقدر يوصل لأي منطقة رئيسية في دقائق. موقع استراتيجي فعلاً بيجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول لأي مكان، وده سرّ ارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع سنة بعد سنة.
📍 The Location of The Butterfly Compound, Mostakbal City
The location of The Butterfly Compound in Mostakbal City is honestly one of its biggest strengths. The project sits wall-to-wall with the Craft Zone of Madinaty, right on Al Amal Axis, in the heart of East Cairo’s new urban expansion — surrounded by some of the top residential communities in the area.
The compound directly overlooks Suez Road, just 4 minutes away from Sarai Compound and 6 minutes from the New Administrative Capital, putting it right at the center of movement between New Cairo, Madinaty, and the Capital.
The site itself is carefully planned inside Mostakbal City, which is considered the natural extension of New Cairo, featuring wide streets, vast green spaces, and full daily services.
So, living in The Butterfly means you enjoy peace and privacy, while still being minutes away from anywhere you need to go. It’s a truly strategic spot that combines daily comfort with easy access to every main destination — and that’s exactly why its investment value keeps rising year after year.
ماستر بلان كمبوند ذا بترفلاي عامله اذاي؟
تصميم الماستر بلان في كمبوند بترفلاي متصمم بفلسفة "المشي أولًا"، يعني فيه محور مشاة أخضر بيربط المناطق السكنية بمبنى النادي والخدمات، مع نسبة مساحات خضراء مرتفعة ومتوزعة بذكاء عشان تدي تهوية وضوء طبيعي للوحدات. التخطيط بيحافظ على الخصوصية، فمداخل العمارات والفيلات متباعدة، والمسافات بينها مريحة، وكل وحدة بتطل على جنينة أو بحيرة صناعية حسب القطاع. الشوارع الداخلية هادية وفيها وسائل تهدئة حركة المرور عشان الأمان، ومواقف السيارات متوزعة من غير ما تشوّه المنظر العام. منطقة الخدمات جاية في مكان متوسط لكل الكتل السكنية، وفيها محلات خدمية زي صيدلية وسوبرماركت ومخبز، بحيث كل مشوار يومي ممكن يتعمل مشيًا. مبنى النادي متوقع يضم قاعات متعددة الاستخدام، وصالة رياضية، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات عمل مشتركة بإنترنت سريع تناسب اللي بيشتغلوا من البيت. كمان في ممر مخصص لخدمات المرافق لتسهيل الصيانة من غير ما تأثر على شكل المكان. الخلاصة: الماستر بلان في كمبوند بترفلاي بيركّز على جودة الحياة، وبيخلي الخروج من البيت تمشية مريحة بدل ما يكون مشوار بالعربية.
💦 خدمات كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي إيه؟
الخدمات في كمبوند بترفلاي معمولة على الاحتياج الحقيقي مش مجرد شو أو دعاية. عندك نادي اجتماعي متكامل فيه صالة ألعاب رياضية بمستوى راقٍ، قاعات متعددة الاستخدام للفعاليات والمناسبات، ومنطقة مخصصة للأطفال، وتراسات خارجية مريحة للقعدة وسط الطبيعة. فيه حمامات سباحة للكبار والأطفال بتصميم راقٍ، ومسارات للجري والدراجات محاطة بالمساحات الخضراء.
أهم ما يميز المشروع هو وجود كريستال لاجون ضخمة بتغطي مساحة كبيرة من قلب الكمبوند، وبتعمل كواجهة طبيعية مبهرة للوحدات السكنية. اللاجون مصممة بأحدث تقنيات تنقية المياه لتكون دايمًا صافية ولامعة، والفيو على اللاجون من الشقق والفيلات بيخلي المشهد راحة نفسية حقيقية. حواليها في مناطق جلوس وشاطئ رملي صناعي وألعاب مياه للأطفال والكبار، زي الزلاجات والمناطق التفاعلية اللي بتحول الكمبوند لتجربة استجمام كاملة.
الأمن متكامل على مدار الساعة بنقاط حراسة وكاميرات مراقبة وأنظمة دخول إلكترونية. إدارة المرافق مسئولة عن النظافة والزراعة والصيانة المستمرة، والمنطقة التجارية فيها سوبرماركت وصيدلية وكافيهات، وكل الخدمات اليومية متوفرة على بعد خطوات. والأهم إن في خدمة عملاء فعالة بتتابع كل التفاصيل لضمان راحة كل ساكن وجودة الحياة داخل المجتمع.
يعني واجهات هادئة بألوان محايدة ونِسب زجاج متوازنة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتدي شكل أنيق من غير مبالغة. الواجهات فيها عناصر تظليل حديثة بتحسّن درجة الحرارة داخل الوحدة وتقلل استهلاك التكييف. توزيع الفراغات الداخلية معمول على طريقة الاستفادة الكاملة من المساحة، فالمطابخ ممكن تكون مفتوحة أو مغلقة حسب النموذج، والممرات قليلة عشان كل متر يبقى مفيد.
الفيلات متصممة على فكرة الاندماج بين الداخل والخارج، يعني فتحات على الجنينة وبلكونات واسعة تسمح بدخول الشمس والهواء، فالإحساس بالاتساع والراحة بيزيد. العمارات فيها مداخل فخمة بخامات متينة وسهلة الصيانة عشان الشكل يفضل جديد طول الوقت.
الخامات المختارة كلها عالية الجودة، متينة وشكلها راقٍ، وبتقلل مصاريف الصيانة على المدى الطويل. كمان اتراعى في التصميم العزل الصوتي بين الشقق والممرات عشان راحة أكبر. الإضاءة الخارجية موفرة للطاقة، وأنظمة المياه محسوبة بدقة لتقليل الهدر. الهدف النهائي هو إن كل وحدة تكون بيت عملي وراقي يناسب نمط الحياة العصري: عيلة مرتاحة، شغل من البيت، استضافة أصدقاء، ووقت للرياضة والاسترخاء… حياة جاهزة ومتوازنة من أول يوم.
واجهات تاون هاوس راقية في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي بتصميم عصري يفتح على حدائق خضراء ومساحات مفتوحة للهدوء والراحة.
فيلات ذا بترفلاي بتصميم معماري أنيق وإطلالة مباشرة على الكريستال لاجون والمسطحات الخضراء.
منظر علوي للمشروع يوضح التخطيط الهندسي المتناغم بين المباني والمساحات المائية والطبيعية داخل المستقبل سيتي.
واجهات تاون هاوس راقية في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي بتصميم عصري يفتح على حدائق خضراء ومساحات مفتوحة للهدوء والراحة.
ما هي الاسعار و المساحات و نظم السداد في كمبوند بترفلاي؟
المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي
التقسيم في كمبوند بترفلاي معمول بذكاء عشان يخدم كل احتياج. الشقق بتبدأ من حوالي 65 إلى 125 متر لو حابب غرفتين وصالة، اما الشقق ال3 غرف بتوصل لحد ١٤٠ إلى ١٦٠ متر لو ثلاث غرف وبلكونة أوسع ومعيشة مريحة. كمان في شقق أرضي بحديقة خاصة لعُشّاق المساحات الخارجية، وفي شقق بروف وبلكونة كبيرة لو بتحب الخصوصية والفيو العالي.
أما الفيلات فبتتنوع بين تاون هاوس بمساحات مبنية من 180 إلى 288٠ متر، وفيلات مستقلة بمساحات أكبر وحديقة أوسع حسب القطاع المطروح. كل نموذج متصمم عشان يوازن بين مساحة الاستخدام الفعلي والتخزين والمعيشة، بحيث ما تحسش إن في متر رايح هدر.
الاهتمام الكبير في التصميم كان بالضوء الطبيعي والتهوية والتقسيم الداخلي الذكي، وده بيخلي المساحة تبان أوسع من رقمها الحقيقي. لو ناوي استثمار، المساحات المتوسطة بتكون الأسرع في الإيجار والعائد، ولو ناوي سكن عائلي، شقة ثلاث غرف ومعيشة واسعة هتريحك سنين. وأنصحك دايمًا تسأل عن المخططات المتاحة في كل مرحلة لأن مدينة المستقبل بتُطرح القطاعات واحدة واحدة، فالمساحات بتختلف حسب المرحلة.
💰 الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي
الميزة الحقيقية هنا هي في أنظمة السداد المرنة اللي بتقدمها شركة مدينة مصر. أغلب الطروحات بيكون فيها مقدم بسيط من ٥٪ إلى ١٠٪، والباقي على أقساط تصل لـ١٠ أو ١٢ سنة، عشان تقدر تدخل المشروع بسهولة وتوزّع الأقساط براحتك من غير ضغط.
الأسعار بتختلف حسب موقع الوحدة داخل المشروع، مساحتها، والفيو اللي بتطل عليه، عشان كده الأفضل دايمًا تعتمد على قائمة أسعار محدثة من الشركة نفسها. أوقات كمان بيبقى في عروض موسمية زي خصم على المقدم أو تسهيلات محدودة المدة، فلو بتفكر بجد تابع المبيعات أول بأول عشان تقفل صفقة كويسة.
لو هدفك استثمار، اسأل عن خصومات السداد الكاش أو الدفع السريع، أما لو ناوي تسكن فعليًا، ركّز على إجمالي التكلفة الشهرية بما فيها القسط ومصاريف التشغيل والصيانة.
المساحات
تبدأ من 70 متر تصل الى 288 متر وفيه شقق للبيع و دوبلكس و بانت هاوس و فيلات تاون و فيلات هاوس توين هاوس ستاند الون فيلا و فيلا قصر.
الاسعار : أختار سعر المتر بنفسك
ب5% مقدم تقسيط على 4 سنين سعر المتر 36.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 5 سنين سعر المتر 38.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 6 سنين سعر المتر 40.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 7 سنين سعر المتر 42.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 8 سنين سعر المتر 44.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 10 سنين سعر المتر 46.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 11 سنين سعر المتر 48.000ج
ب5% مقدم تقسيط على 12 سنين سعر المتر 50.000ج
مفاجأه
مقدمك هو خصمك لو دفعت 5% تاخد خصم 5% ولو دفعت 10% تاخد خصم 10% وهكذاا
بمعني اصح
خصم 100% على اى مقدم او bulk تدفعه
خصم الكاش 54% و خصم تقسيط الكاش 42% قسط علي 6 سنين
اتصل الان على : 01017517541
او ارسل رساله على الواتس اب متاح 24 ساعه:
أو https://wa.me/201017517541
نصيحتي العملية: قارن بين ٢ أو ٣ وحدات بنفس الميزانية، وشوف القسط الشهري الحقيقي مقارنة بدخلك، واطلب من المبيعات يعملولك أكثر من محاكاة لخطة السداد عشان تختار الأنسب ليك وتاخد القرار بثقة وراحة.