TALALA New Heliopolis Compound | كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة
قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق كمبوند طلالة هليوبوليس بعد تاج سيتى القاهرة الجديدة و كمبوند سراي التجمع الخامس و كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي وجب التنويه الي ان قرار الشراء يكمن في النفس البشرية وهي غريزة حب التملك لكن لا تنسي ان الملك لله وحده.
ولذلك
قبل اتخاذ قرار الشراء لابد من وجود اجابة واضحه واكيدة للاسئلة التالية
مين
مين من المطورين هتستثمر معاه وايه سابقة اعماله
فين
اهم حاجه في العقار اللوكيشن : Location Is The King
ليه
يا تري بتشتري عشان تسكن او هتستثمر
لو هتسكن يبقي لازم بعد ماتفكر في اللوكيشن تفكر في الخدمات
لو بتستثمر لازم تقرر استثمار قصير او طويل الامد
مع مين
لازم تزور الكومباوند وتشوف هتعيش فين ومع مين
ايه
ايه هي مميزات وعيوب الكمبوند لان طبعا الكمال لله وحده
لو حابب تعرف اجابات الاسئلة دي ممكن تكمل معايا قراءة
او ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تكلمنا علي الواتس اب
لأول مره مدينة مصر بتيبع متشطب الترا سوبر لوكس فولي فينشد
أغتنم فرصة أسعار اللونش الان افضل فرصة للاستثمار
من هي شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير؟
شركة مدينة مصر : هي في الاصل شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير سابقا وتبدأ قصة مدينة مصر في سنة 1959 حيث تاسست الشركة المطورة مع تقديم رؤية واسعة الافق وتم تغيير الاسم في عام 2023 لتشمل كل مصر .
Who is the CEO of Madinet Nasr for housing and Development?
ِAbdallah Sallam is The CEO of Madinet Masr Story Taj City New Cairo project By Nasr City housing development Story Start In 1959 has a previous huge experience in large project Nasr City , Sarai and Taj City Compound .
What is TALALA New Heliopolis Compound location ?
TALALA New Helipolis Location : Explore luxury address of TALALA Compound, located in The heart Of New Helipolis minutes to Suez Road, very close to the British University, 5 minutes from Carrefour Shorouk, 5 minutes from SODIC East Shorouk and Madinaty Open Air Mall, and New Heliopolis City. It is also next to the new branch of Heliopolis Sporting Club, near the American University in New Cairo and the Shorouk Academy. It is just 15 minutes from Cairo International Airport, and 15 minutes from Heliopolis and Nasr City, Egypt.
اين يقع كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة ؟
موقع طلاله هليوبوليس الجديدة:
عنوان الفخامة هو كمبوند طلالة نيو هليوبوليس، يقع طلاله في صور في سور مع كمبوند نيو جيزه في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، على بُعد دقائق من طريق السويس، وبالقرب من الجامعة البريطانية، و5 دقائق فقط من كارفور الشروق، و5 دقائق من سوديك إيست الشروق ومول مدينتي المفتوح، ومدينة هليوبوليس الجديدة. كما أنه بجوار فرع جديد لنادي هليوبوليس الرياضي، وقريب من الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة وأكاديمية الشروق. ويبعد فقط 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة عن مصر الجديدة ومدينة نصر، مصر.
مشروع طلالة احد مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير. موقع كمبوند طلالة امام التجمع الخامس يعد من أفضل و اقوي واميز نقاط قوة المشروع ان لم يكن يمثل 90% من قوته و ال10% الباقيين يتمثلون في طريقة الدفع المرن الذي لا يوجد مثله.
كيف صممت ماستر بلان كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة؟
تصميم ماستر بلان كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يُعد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة تحفة عمرانية مميزة على خريطة القاهرة الجديدة، حيث تم تصميم الماستر بلان بعناية فائقة لتوفير توازن مثالي بين الاستدامة، الراحة، والخصوصية. تمتد المساحة الإجمالية للمشروع على 500 فدان، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها ببراعة لخلق مجتمع سكني متكامل ينبض بالحياة ويواكب احتياجات المستقبل.
توزيع ذكي للمساحات
من خلال النظر في المخطط العام، يتضح أن التصميم اعتمد على توزيع الوحدات السكنية في كتل متدرجة الشكل محاطة بأحزمة خضراء وممرات مائية. التصميم الحلزوني لبعض مناطق الفيلات يعزز الإطلالة لكل وحدة ويمنع الإزعاج البصري، كما يُتيح تهوية طبيعية وضوء شمس وفير. تنتشر الفلل المستقلة (SA Villa 1, 2, 3, 4) والـ Townhouses بنمط منظم على جانبي الطرق الرئيسية والداخلية، مما يُعزز الخصوصية وفي الوقت ذاته يسهل الوصول.
قلب المشروع النابض
يتوسط الكمبوند منطقتان دائريتان بتخطيط محوري، تمثلان المركز الاجتماعي والترفيهي للكمبوند، حيث تتوزع حولهما حمامات السباحة، مناطق الجلوس، الكلوب هاوس، والحدائق. كما تم إحاطة هذه النُقاط المركزية بوحدات دوبلكس وشقق بمساحات مختلفة لتوفير حياة اجتماعية نابضة تناسب العائلات والأفراد.
تدرج عمراني واضح
يُظهر المخطط تدرجًا عمرانيًا واضحًا: تبدأ المناطق بوحدات ذات كثافة منخفضة (الفيلات المستقلة)، ثم تنتقل تدريجيًا إلى وحدات مزدوجة مثل الـ Duplex Buildings، وتنتهي بمباني الشقق الصغيرة والمباني متعددة الطوابق في الأطراف، مما يُحقق توزيعًا ذكيًا للحركة والكثافة المرورية داخل الكمبوند.
محاور حركة وانسيابية
الطرق الداخلية مصممة بعرض كافٍ لاستيعاب الحركة اليومية، إلى جانب ممرات مخصصة للمشاة والدراجات الهوائية. وقد وُضعت المباني بشكل يمنع التكدس ويُعزز الانسيابية، مع وجود بوابات دخول وخروج رئيسية تُؤمن الكمبوند وتفصل بين الحركة العامة والخاصة.
بنية تحتية ذكية ومستدامة
المشروع مُجهز بالكامل بأنظمة طاقة شمسية لإنارة الشوارع والمناطق العامة، إضافة إلى نظام ري ذكي للمساحات الخضراء. وقد تم مراعاة البعد البيئي في جميع مراحل التصميم، حيث توفر المساحات المفتوحة والحدائق المتناثرة بيئة صحية وآمنة.
🌍 كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة: مجتمع متكامل على مساحة 500 فدان
يمتد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على مساحة ضخمة تُقدَّر بـ 500 فدان، ما يجعله واحدًا من أضخم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة وأكثرها تكاملًا. هذا الامتداد الهائل لم يُستخدم فقط لتكثيف عدد الوحدات، بل لتقديم تجربة معيشية فريدة مبنية على التوازن بين الرفاهية، المساحات الخضراء، والخدمات الذكية. تم توزيع النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء، الحدائق، وممرات المشاة، في حين تم تخطيط الكتل العمرانية بعناية لضمان الخصوصية والانفتاح في آنٍ واحد. وتتيح هذه المساحة الهائلة تنوعًا كبيرًا في أنماط الوحدات السكنية لتناسب كافة الأذواق واحتياجات العائلات العصرية، من الفلل المستقلة الفاخرة إلى الشقق الراقية والدوبلكسات، وكل ذلك ضمن مجتمع آمن، هادئ، ومتصِل بالحياة. ببساطة، يُجسّد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة فلسفة المدن الذكية الحديثة، لكنه يحتفظ بطابع سكني دافئ يجعله أكثر من مجرد مشروع… بل مدينة متكاملة تنبض بالحياة.
ليه أشتري مع مدينة مصر ايه المميزات والعيوب؟
الميزة الاولي
شركة مدينة مصر من ١٩٥٩ يعني قوية من زمااااان يعني فلوسك في أماااان اخدت بالك من السجع زمااان أمااان😂؟
الميزة التانية
شركة مدينة مصر صاحبة الارض فبالتالي بتاخد حصه في الارض بمعني اصح عقد اخضر ودا مش موجود غير في مدينة مصر
الميزة التالته
الموقع الجبار انت حرفيا في نصف مصر
الميزة الرابعة
الاسعار وطرق الدفع والخصومات
دلوقتي نفترض ان سعر الشقة ٥ مليون جنيه مصري
تخيل ان الاسعار تبقي ميزة اه والله بس ركز او ركزي حضرتك معايا
انك تدفع مقدم ١٠٪ والباقي علي ٨ سنين يعني ٥٠٠ الف مقدم ونقسم الباقي علي ٩٦ شهر
هتقولي عادي ما دا موجود في اي كمبوند هقولك ركز في الخصومات
عندنا ٤ خصومات ممكن نستفاد منهم
ما هي خصومات مشاريع مدينة مصر واذاي استفاد منها بطريقة احترافية؟
الخصم الاول: خصم الكاش
الشقة ب 5 مليون لو حضرتك هتدفع كاش اكيد الغالي يبقي ببلاش خصم يصل 50% يعني الشقة بدل 5 مليون اصبح سعرها 2.500.000 مليون جنيه مصري.
الخصم الثاني: (bulk) خصم
احنا قولنا ان المقدم ٥٠٠ الف تخيل اي جنيه هتدفعه زيادة عن ال٥٠٠ الف هتاخد عليه خصم ٧٠٪ من قيمته؟
بمعني لو زودت المقدم بقي مليون هتاخد خصم علي ال٥٠٠ الف الزياده ٧٠٪ حوالي ٣٥٠ الف اصبح حضرتك دافع مليون و٣٥٠ الف
وتقسط باقي 5 مليون علي 10 سنين
الخصم الثالث: تقليل سنين القسط
بما ان مدينة مصر صاحبة الارض فهي بتديك اوفر انك لو بدل ما تقسط علي 10 سنين لو حابب تقسط علي ٧ سنين بتاخد خصم تاني وكل ما تقلل كل ما الخصم ما يكبر لدرجة ممكن يوصل لخصم ١٥٪ لو قسط علي ٤ سنين يعني حوالي ٧٥٠ الف لو الشقة زي ما قولنا ب ٥ مليون جنيه
الخصم الرابع:قسط نصف سنوي
حضرتك طبعا هتدفع قسط ربع سنوي كل ٣ شهور
تخيل انك لو دفعت كل ٦ شهور هتاخد خصم ٨٪ من التوتال يعني حوالي ٤٠٠ الف لو الشقة زى ماقولنا ب ٥ مليون
الاسعار بتبدأ من 3 مليون في مشروع طلاله مدينة مصر الجديد بالتشطيب
لأول مره مدينة مصر بتيبع متشطب الترا سوبر لوكس فولي فينشد
أغتنم فرصة أسعار اللونش الان افضل فرصة للاستثمار
ما هي مساحات و أسعار كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة؟
أسعار اللونش
يسعدنا أن نعلن عن إطلاق أحدث مشاريعنا، كمبوند طلالة، والذي يقع في مدينة هليوبوليس الجديدة. هذا المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات، بما في ذلك:
شقق غرفة نوم واحدة بمتوسط سعر 3 مليون جنيه.
مساحات تبدأ من 75 متر مربع
الاسعار تبدأ من 3 مليون جنية مصري مع 40% خصومات لسه شارحهالك فوق.
شقق غرفتين نوم بمتوسط سعر 7 مليون جنيه.
مساحات تبدأ من 115 متر مربع
الاسعار تبدأ من 7 مليون جنية مصري مع 40% خصومات لسه شارحهالك فوق.
شقق ثلاث غرف نوم بمتوسط سعر 9 مليون جنيه.
مساحات تبدأ من 155 متر مربع
الاسعار تبدأ من 9 مليون جنية مصري مع 40% خصومات لسه شارحهالك فوق.
أنواع الفيلات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
1. الفيلات المستقلة (Stand Alone Villas):
تم تصميم هذا النوع من الفيلات ليمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والفخامة، مع مساحات متنوعة لتناسب مختلف احتياجات العائلات:
مساحة 280 متر مربع – 5 غرف نوم + مسبح خاص
مساحة 240 متر مربع – 5 غرف نوم + مسبح خاص
مساحة 204 متر مربع – 4 غرف نوم + مسبح خاص
مساحة 175 متر مربع – 4 غرف نوم + مسبح خاص
الاسعار تبدأ من 20 مليون جنية مصري مع 40% خصومات لسه شارحهالك فوق.
2. فيلات S-Villa:
تُعد فيلات S-Villa خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن توازن بين المساحة العملية والتصميم الراقي، وتتوفر بالمساحات التالية:
مساحة 212 متر مربع – 4 غرف نوم + مسبح خاص
مساحة 239 متر مربع – 5 غرف نوم + مسبح خاص
الاسعار تبدأ من 17 مليون جنية مصري مع 40% خصومات لسه شارحهالك فوق.
3. التاون هاوس (Town House):
للباحثين عن أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والرفاهية، يقدم المشروع وحدات تاون هاوس بمواصفات متميزة تشمل:
مساحة 200 متر مربع – 4 غرف نوم + مسبح خاص
الاسعار تبدأ من 18 مليون جنية مصري مع 40% خصومات لسه شارحهالك فوق.
خطة السداد: نقدم خطة سداد مريحة تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية التقسيط على مدار 10 سنوات.
ملاحظة:
لاول مره جميع الوحدات جاهزة ومُشطبة بالكامل.
✨ لا تضيع الفرصة! استثمر اليوم في كمبوند طلالة واحصل على نمط حياة فاخر يجمع بين الفخامة والراحة في قلب هليوبوليس الجديدة. اتصل الآن واحجز وحدتك قبل نفاد الفرص! 📞
نشكركم على وقتكم واهتمامكم بمشروع كمبوند طلالة
برجاء ملاء الفورم للحاق بأسعار اللونش