top of page
  • Mohammed Ahmed

مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

تاريخ التحديث: ٣ فبراير

مقدمة : وبيستمر الحوار الممتع مع المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للاسكان والتعمير كان تاني سؤال للمهندس عبد الله سلام هو " ما هي مميزات تاج سيتي القاهرة الجديدة ؟"كان الرد : "المميزات مختلفة من شخص لأخر بمعني ان ممكن مميزات تاج سيتي تنول استحسان بعض من الأشخاص ولا تنول أستحسان البعض الأخر"لكن ممكن اوضح لحضرتك الأسباب الرئيسة لأي عميل محتاج يشتري في مشروع تاج سيتي وهي الآتي :

يعتبر تاج سيتي واحدًا من أبرز المشاريع العقارية الراقية، حيث يقع في موقع استراتيجي مميز ويضم تصاميم معمارية فريدة وخدمات متكاملة تجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار.


مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي
نافورات المياه

مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يُعتبر مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي فرصة لا تُعوض سواء للسكن أو للاستثمار، فعندما تأخذ قرار الشراء في تاج سيتي التجمع الخامس فأنت تستمتع بـ:

موقع مُميز واستراتيجي على مقربة من أهم الطرق الرئيسية والأحياء الشهيرة والكثير من الخدمات.

وحدات سكنية متنوعة سواء من حيث المساحة أو نوع الوحدة: شقة، بنتهاوس، فيلا.

الكثير من الخدمات التي تجعل تاج سيتي مثل مدينة مثالية لا يحتاج سكانها الخروج خارج حدودها.

أسعار مُنافسة وأنظمة سداد لتيسير طرق الدفع.

تصميمات عصرية وتشطيبات على أعلى مستوى.

بعض العيوب المُحتملة لكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة


المساحة الكبيرة والتطوير المتعدد المراحل:

على الرغم من أن المساحة الكبيرة لتاج سيتي مدينة نصر توفر مساحات مفتوحة ومرافق واسعة، إلا أنها يمكن أن تؤدي إلى تأخير في تسليم كمبوند تاج سيتي بالكامل مع كافة المرافق.

هذا يعني أن السكان قد يحتاجون إلى الانتظار لبعض الوقت حتى يتم الانتهاء من بناء كافة المراحل والمرافق المخططة.

تكاليف العيش والرسوم الشهرية:

يجب على السكان أن يكونوا على علم بأن المناطق الكبيرة مثل تاج سيتي غالبًا ما تأتي مع تكاليف عيش أعلى ورسوم شهرية لصيانة المرافق والخدمات.

يجب على المشترين أن يأخذوا هذه النقطة في اعتبارهم عند اتخاذ قرار الشراء.


مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي
وقت الغروب في تاج سيتي

الزحام المروري:

بما أن كمبوند تاج سيتي يقع في منطقة مزدحمة، قد تكون هناك تحديات مرورية خاصة في فترات الذروة.

يجب على السكان أن يكونوا على استعداد لمواجهة زحام المرور في بعض الأحيان.

التشييد المستمر:

قد يتسبب التطوير المستمر والأعمال الإنشائية في وجود ضوضاء واضطرابات في بعض الأوقات، وهذا قد يؤثر على راحة السكان خلال فترات الإنشاء..



المُطور العقاري لمشروع كمبوند تاج سيتي

شركة مدينة مصر هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في الوطن العربي، حيث تمتلك تاريخًا عريقًا يمتد لأكثر من 60 عامًا من الخبرة في هذا المجال.

تتميز الشركة برؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى تحقيق التطور العمراني من خلال إنشاء مجتمعات متكاملة ذات جودة عالية. تتجلى هذه الرؤية في تصميم مشروعاتها الجديدة في منطقة شرق القاهرة، حيث استطاعت الشركة الاستفادة القصوى من تاريخها العريق في مجال التطوير العقاري وتقديم مشاريع تمتاز بالتخطيط والتصميم العمراني المتميز.

الابتكار هو جزء أساسي من هوية الشركة وأعمالها، وهذا يظهر بوضوح في تخطيطها المحترف لمدينة نصر، والتي تُعد واحدة من أكبر المدن الاستراتيجية.

مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي
MNHD

تقدم الشركة مجموعة ضخمة من المنشآت والمرافق في المدينة، بما في ذلك المقار الحكومية، ومشروعات سكنية وتجارية وإدارية، ومؤسسات تعليمية، بالإضافة إلى مراكز المعارض والأندية الرياضية واستاد القاهرة والعديد من التطويرات الأخرى في المدينة.

تسعى الشركة دائمًا لتقديم الابتكار والإبداع في مجال التطوير العمراني.

تركز الشركة بشكل كبير على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة من خلال تطوير مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات.

هدفها الرئيسي هو تعزيز الترابط والتواصل بين مختلف شرائح المجتمع، بما في ذلك السكان والموظفين والزوار.من أبرز مشروعاتها الرائدة "تاج سيتي"، حيث تميزت هذه المشاريع بتصميماتها المعمارية الرائعة والمتنوعة للوحدات ، بالإضافة إلى مجموعة شاملة من المرافق التي تلبي احتياجات الحياة العصرية.

مشروع "تاج سيتي" و"سراي" ليسا مجرد مجتمعات عمرانية، بل هما مفاهيم جديدة لمفهوم الكمبوند السكني.

تقدم هذه المشاريع باقة كاملة من المرافق بما في ذلك الصيانة الدورية وأماكن الترفيه والأمان.


سابقة أعمال شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

ونفذت الشركة مشروعات عقارية ناجحة مثل:كمبوند بريميرا.

تيجان.

إطلالة العباسية.

اوريجامي تاج سيتي - Origami Taj City

كافانا ليك مدينة المستقبل.

كلوب سايد تاج سيتي - Club Side Taj City

كندا تاج سيتي - Kinda Taj City

اليكت تاج سيتي - Elect Taj City

زون تي تاج سيتي - Zone T Taj City

تاج فيلا - Taj Ville مرحلة جديدة في تاج سلطان.

شاليا تاج سيتي - Shalya Taj City

يُعتبر كمبوند تاج سيتي هو أحدث مشروعات الشركة، أما أول أعمال الشركة فكان تطوير أراضي تبلغ مساحتها 40 مليون متر مُربع في حي مدينة نصر والمناطق المجاورة للقاهرة.


موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

الموقع الاستراتيجي هو أكثر ما يُميز كمبوند تاج سيتي فهو قريب من الكثير من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعلك تصل للكمبوند بسهولة وتذهب منه لأي مكان في غضون دقائق معدودة. ويتميز الكمبوند بقربه من طريق السويس وتحديدًا عند تقاطع شارع الثورة وطريق القاهرة - السويس. ويتميز موقع الكمبوند بقربه من أهم الأحياء في القاهرة فهو على بُعد 10 دقائق فقط من مدينة نصر وهليوبوليس وعلى بُعد 20 دقيقة من وسط البلد.


مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي
ماستر بلان تاج سيتي

الطرق القريبة من كمبوند تاج سيتي

شارع التسعين.

هليوبوليس الجديدة.

مدينة نصر.

الطريق الدائري.

طريق السويس.

مطار القاهرة الدولي .

المسافة بين كمبوند تاج سيتي والطرق القريبة منه

الوصول الى العاصمة الإدارية الجديدة في مدة 15 دقيقة من داخل تاج سيتي.

يبعد مطار القاهرة مسافة لا تزيد عن 10 دقائق من بوابة الكمبوند حتى بداية طريق المطار الدولي.

إمكانية الوصول إلى شارع التسعين عبر بوابة تاج سيتي في مدة لا تزيد عن 6 دقائق فقط.

الوصول إلى وسط القاهرة في مدة لا تزيد عن 25 دقيقة وتصبح في أهم ميادين العاصمة.

10 دقائق بين مدينة نصر او المعادي وذلك باستخدام الدائري.


تاج سيتى هو مشروع متكامل من البنية التحتية للوحدات والخدمات التجارية والترفيهية أيضا، فإن كمبوند تاج سيتي يُقدم لقانطيه أهم المرافق التي يبحث عنها الكثيرون عند السكن في كمبوند ومنها:

نظام أمني كامل يضمن توفير الحراسة 24 ساعة ووجود كاميرات مراقبة في كل مكان.

ملاعب رياضية مُجهزة بأحدث التجهيزات لممارسة الألعاب المختلفة للكبار والأطفال.

مراكز تجارية ومولات تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية لتجربة تسوق مُمتعة.

نادٍ رياضي كبير لسكان الكمبوند يضم ألعاب رياضية متنوعة.

يحتوي الكمبوند على سبا مُجهز على أعلى مستوى لتوفير أفضل خدمة للاستجمام والاسترخاء.

يوجد جيم مُجهز بالكامل لممارسة كافة التمارين ويضم أحدث الآلات والأدوات الرياضية.

يشمل تاج سيتي وجود فنادق 5 نجوم بالمعايير العالمية.

يتواجد اللاند سكيب في كل مكان فالمساحات الخضراء تحتل نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند.

بأسلوب عصري وتصميم فريد تجد المسطحات المائية والبحيرات الصناعية والنوافير المُزينة بالإضاءة في جميع أنحاء الكمبوند لتُضفي لمسة جمالية مُريحة للنفس.

يشمل الخدمات التعليمية ويوجد مدرسة دولية بها جميع مراحل التعليم.

هناك العديد من جراجات السيارات المُخصصة لقاطني الكمبوند لركن السيارات بأمان وسهولة.

مناطق ترفيهية مُجهزة بجميع الألعاب للأطفال.

هناك أكثر من مكان ليستطيع السكان إقامة حفلات للشواء وحفلات خاصة لجميع المناسبات أيضًا.

يضم تاج سيتي مدينة نصر مراكز وعيادات طبية مُجهزة بأحدث الوسائل والأجهزة الطبية.

يوجد فروع للكثير من البنوك لتسهيل المعاملات المالية للسكان دون الحاجة للذهاب لبنك خارج الكمبوند.

مركز ثقافي كبير مُلحق به منطقة خضراء في الهواء الطلق ليتمكن مُحبو القراءة من الجلوس وممارسة هوايتهم في هدوء أو للمذاكرة أيضًا.

أماكن ومسارات مُخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات أيضا بعيدًا عن طرق السيارات.


مساحات الوحدات في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

تصل مساحة مشروع تاج سيتي لحوالي 900 فدان ولذلك تم تقسيمه على أكثر من مرحلة أو كمبوند صغير داخل تاج سيتي الكبير.

تتنوع الوحدات في كمبوند تاج سيتي بين الشقق والاستوديو والدوبلكس والفيلات، وتبدأ مساحات الشقق من 86 مترًا مربعًا وحتى 200 متر مربع، أما الفيلات تبدأ من 280 مترًا مربعًا.


أنظمة السداد في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس

أختار سعر المتر بنفسك ...!

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 4 سنوات سعر المتر 33,000ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 5 سنوات سعر المتر 37,500ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 6 سنوات سعر المتر 41,000ج

بـ 10% والباقي تقسيط علي 7 سنوات سعر المتر 44,000ج

بـ 10% والباقي تقسيط علي 8 سنوات سعر المتر 48,500ج

بـ 10% والباقي تقسيط علي 10 سنوات سعر المتر 52,000ج

من أفضل انظمة السداد المتاحة في السوق العقاري التي يوجد بها راحة للعملاء في السداد


التواصل مع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

لمعرفة تفاصيل اكثر و ارسال الصور والتقسيمات الداخلية والخارجية والمساحات والاسعار وماستر بلان كمبوند تاج سيتي  برجاء التواصل فون علي 01091940264  او التواصل واتساب

باختصار، يقدم تاج سيتي فرصة فريدة للعيش والاستثمار في بيئة فاخرة متكاملة المرافق.

تصاميمه الفريدة وموقعه الاستراتيجي يجعلانه خيارًا مثاليًا للباحثين عن جودة حياة متميزة وفرص استثمارية مجزية في قلب القاهرة الجديدة.


تفاصيل مشروع تاج سيتي

يُعتبر تاج سيتي القاهرة الجديدة واحدًا من أضخم المشروعات السكنية ومن المُنتظر علامة مُميزة في هذه المنطقة بسبب مساحته الكبيرة وخدماته المتعددة وموقعه الاستراتيجي.

فإن كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة فرصة حقيقية للسكن في مكان راقٍ مُحاط بكافة الخدمات وقريب من الكثير من المناطق الحيوية في القاهرة

.يمتد تاج سيتي القاهرة الجديدة على مساحة 900 فدان أي ما يُعادل 3.4 مليون متر مُربع، وتم استغلال هذه المساحة بأفضل طريقة لتكون النسبة الأكبر منها مُخصصة للمساحات الخضراء والخدمات والمسطحات المائية وحمامات السباحة، وبقية المساحة وهى 18% للمباني والوحدات السكنية والتجارية.

تتنوع وحدات بين الشقق والشقق الاستوديو والدوبلكس والفيلات والوحدات التجارية وقد قامت الشركة البلجيكية DDS بعمل مخطط تاج سيتي وتصميماته بالاتفاق مع الشركة المالكة.


نصائح عند الشروع في شراء وحدة سكنية :


اختر موقعًا مثاليًا:

قبل أن تقرر شراء وحدة سكنية، قم بدراسة الموقع جيدًا. تحقق من توفر مرافق مهمة مثل مواقف السيارات ووسائل الوصول العامة القريبة، فهذا يعزز من سهولة التنقل والوصول.

استفد من الاستثمار:

قد يكون الاستثمار العقاري وسيلة رائعة لزيادة رصيدك المالي. ابحث عن مناطق ذات طلب جيد وأسعار إيجار معقولة، حيث يمكنك الاستفادة من عائدات جيدة على استثمارك.

قُرِّب الخدمات:

تأكد من أن العقار الذي تختاره قريب من المدارس، والمطاعم، ومراكز التسوق. هذا يزيد من جاذبية وحدتك العقارية ويسهم في استقرار المستأجرين.

ابحث عن فُرَص الاستثمار البديلة:

تفكر في استغلال وحدتك بطرق غير تقليدية، مثل تقديمها لخدمات الشقق الفندقية أو تحويلها إلى مركز طبي. تلك الفُرص البديلة يمكن أن تكون مجدية وتجذب مجموعة متنوعة من المستأجرين.باختصار، عندما تختار وحدة سكنية في كمبوند تاج سيتي بالتجمع الخامس، احرصْ على تنويع استراتيجيتك، اجعل الموقع واعيًا لاحتياجاتك، وتواصل مع خدمات الجماعة المحيطة لتجعل من إقامتك أكثر راحة وجاذبية.

مميزات السكن في التجمع الخامس


بنية تحتية متطورة:

يتميز التجمع الخامس ببنية تحتية متطورة تشمل طرقًا وشوارعًا وممرات للمشاة مصممة بعناية. كما توجد مرافق للمياه والصرف الصحي والكهرباء على مستوى عالٍ من الجودة.

أمن وأمان:

يُعتبر التجمع الخامس مناطق آمنة للعيش. توجد نقاط تفتيش وأمان على مدار الساعة، مما يوفر شعورًا بالأمان والحماية للسكان.

المرافق التعليمية المتميزة:

يضم التجمع الخامس العديد من المدارس والجامعات الدولية المرموقة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات التي تهتم بجودة التعليم لأطفالها.

مراكز التسوق والترفيه:

يتميز التجمع الخامس بوجود مراكز تسوق حديثة ومتاجر فاخرة تلبي احتياجات التسوق والترفيه للسكان. كما يوفر العديد من المطاعم والمقاهي تجارب طهي متنوعة.

مناطق خضراء وترفيهية:

تضم المناطق السكنية في التجمع الخامس مساحات خضراء وحدائق جميلة، بالإضافة إلى ملاعب رياضية وأماكن ترفيهية للأطفال والعائلات.

وسائل النقل العامة:

يتوفر وصول مريح إلى وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل داخل التجمع والوصول إلى مناطق أخرى في القاهرة.

تنوع الوحدات السكنية:

يمكنك العثور على وحدات سكنية تناسب ميزانيتك واحتياجاتك بسهولة. هناك تشكيلة واسعة من الشقق والفيلات بمختلف المساحات والتصميمات.باختصار، العيش في التجمع الخامس يوفر نمط حياة متميز يجمع بين الفخامة والراحة والمرافق المتميزة. إذا كنت تبحث عن مكان مثالي للسكن في القاهرة، فإن التجمع الخامس يعد وجهة مثالية للاستفادة من هذه المزايا.


٣١ مشاهدة٠ تعليق

أحدث منشورات

عرض الكل
bottom of page