top of page
  • Mohammed Ahmed

مشروع تاج سيتي: عنوان الفخامة والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة

تاريخ التحديث: ٣ فبراير

مقدمة : وبيستمر الحوار الممتع مع المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للاسكان والتعمير كان تاني سؤال للمهندس عبد الله سلام هو " ما هي مميزات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة ؟"كان الرد : "المميزات مختلفة من شخص لأخر بمعني ان ممكن مميزات تاج سيتي تنول استحسان بعض من الأشخاص ولا تنول أستحسان البعض الأخر"لكن ممكن اوضح لحضرتك الأسباب الرئيسة لأي عميل محتاج يشتري في مشروع تاج سيتي وهي الآتي :

يعتبر مشروع تاج سيتي واحدًا من أبرز المشاريع العقارية الراقية في القاهرة الجديدة، حيث يقع في موقع استراتيجي مميز ويضم تصاميم معمارية فريدة وخدمات متكاملة تجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار.


صورة تصف العلامة التجارية لشركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
العلامة التجارية لشركة مدينة مصر للاسكان والتعمير

موقع مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة الاستراتيجي

يتميز مشروع تاج سيتي بموقعه المتميز على طريق السويس الرئيسي، مما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية مثل مطار القاهرة الدولي ووسط البلد، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق بسهولة. تاج سيتي واحدًا من المشاريع السكنية المميزة التي تجمع بين الفخامة والراحة في قلب القاهرة. يتميز بموقعه الاستراتيجي المتميز الذي يوفر تجربة سكنية فريدة من نوعها. سنلقي نظرة على موقع تاج سيتي الاستثنائي والأسباب التي تجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والفخامة.

تقع تاج سيتي في موقع مركزي مثالي، يحاط بالطرق الرئيسية للمواصلات، حيث يمتد على واجهتين رئيسيتين، الأولى على طريق السويس مباشرة أمام مطار القاهرة الدولي البوابة رقم 2، والثانية تطل على الدائري أمام فنادق كمبنسكي وجي دبليو ماريوت والميراج سيتي. يوفر هذا الموقع الممتاز سهولة الوصول إلى أنحاء مختلفة من المدينة، مما يسهل التنقل للسكان في كافة الاتجاهات. بغض النظر عن وجهتك، سواء كنت في طريقك إلى العمل، أو تبحث عن تجربة تسوق، أو حتى استكشاف المعالم الثقافية في القاهرة، يضع موقع تاج سيتي الواحة المركزية بين يديك.

بالرغم من موقعه المركزي، يوفر تاج سيتي مفهومًا منعشًا يعيد الهدوء والسكينة إلى حياة سكانه. صممت المجتمعات بعناية فائقة تتضمن مساحات خضراء مدهشة، وحدائق تتسم بالجمال، وعناصر مائية تضيف سحرًا خاصًا. استمتع بالهدوء والسكينة أثناء تجوالك في الحدائق الجميلة المحاطة بالعناية الفائقة، أو استرخِ بجانب البحيرات النقية. يجمع تاج سيتي بين الطبيعة والحياة الحضرية، مما يخلق بيئة هادئة ومنعشة للسكان للاسترخاء والاستجمام.

سابقة أعمال شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

ونفذت الشركة مشروعات عقارية ناجحة مثل:كمبوند بريميرا.

تيجان.

إطلالة العباسية.

اوريجامي تاج سيتي - Origami Taj City

كافانا ليك مدينة المستقبل.

كلوب سايد تاج سيتي - Club Side Taj City

كندا تاج سيتي - Kinda Taj City

اليكت تاج سيتي - Elect Taj City

زون تي تاج سيتي - Zone T Taj City

تاج فيلا - Taj Ville مرحلة جديدة في تاج سلطان.

شاليا تاج سيتي - Shalya Taj City

يُعتبر كمبوند تاج سيتي هو أحدث مشروعات الشركة، أما أول أعمال الشركة فكان تطوير أراضي تبلغ مساحتها 40 مليون متر مُربع في حي مدينة نصر والمناطق المجاورة للقاهرة.



صورة تصف ماستر بلان مشروع تاج سيتي
ماستر بلان مشروع تاج سيتي

تصميم مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة

تمتاز وحدات تاج سيتي بتصاميم معمارية فريدة، حيث تتميز الوحدات بالأناقة والوظائفية في التصميم، مما يوفر بيئة سكنية فاخرة ومريحة للسكان.


يوفر مشروع تاج سيتي بيئة طبيعية ساحرة مع مساحات خضراء واسعة وحدائق متنوعة، مما يضمن جودة الحياة العالية والهدوء والاسترخاء للسكان.


يتضمن المشروع بنية تحتية متكاملة تتضمن شبكات الطرق الممهدة والصرف الصحي والكهرباء ونظام أمان متطور لضمان راحة السكان. تاج سيتي يشكل مشروعاً سكنياً متميزاً، يُجسّد روعة التصميم الحديث والفخامة الفريدة، موفّراً بيئة سكنية متكاملة ومريحة لسكانه.


يتمتع تاج سيتي بتصميم مبتكر يجمع بين الجمال المعماري والتقنيات الحديثة. يشتمل على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفيلات، لتلبية احتياجات مختلف السكان. تم تصميم الوحدات السكنية بعناية فائقة، مع توفير مساحات واسعة وتهوية مثالية وإضاءة طبيعية، مع استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية.


صورة تصف تصميم مشروع تاج سيتي
تصميم مشروع تاج سيتي

بالإضافة إلى ذلك، يمتاز تاج سيتي بوجود مرافق وخدمات متنوعة تضيف للسكان لمسة من الرفاهية والراحة. يضم المجتمع مساحات خضراء شاسعة وحدائق جميلة مليئة بالأشجار والنباتات، مما يعزز الجو الهادئ والمنعش. كما تتوفر مناطق للتجول والاسترخاء لتعزيز الراحة وتعزيز التواصل الاجتماعي بين السكان.


تم تصميم تاج سيتي لتوفير نمط حياة متكامل، حيث يضم مرافق رياضية مثل ملاعب التنس وحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية. يُمكن السكان من ممارسة الأنشطة الرياضية والاستمتاع بحياة صحية في بيئة آمنة ومريحة.


تتميز تاج سيتي أيضاً بنظام أمني متطور يضمن سلامة السكان وممتلكاتهم، حيث يتم توفير خدمات الأمان على مدار الساعة بما في ذلك نقاط التفتيش والحواجز الأمنية ونظام مراقبة متقدم.


باختصار، تاج سيتي هو مشروع سكني فاخر، يتميز بتصميمه الحديث والفخامة الفريدة، والمرافق المتكاملة والخدمات المتنوعة، والأمان الشامل، والذي يوفر بيئة سكنية مريحة ومستوى عالٍ من الراحة للسكان.


خدمات مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة

توفر تاج سيتي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق مثل النوادي الصحية والمسابح ومراكز التسوق والمدارس والمطاعم والمقاهي لتلبية احتياجات السكان. تأمين وسلامة: يهتم كمبوند تاج سيتي بتوفير بيئة آمنة ومحمية للسكان. يضم نظام أمني متطور يشمل حواجز أمان وكاميرات مراقبة، مع فريق أمني محترف يراقبه على مدار الساعة.

منشآت ترفيهية: يحتوي كمبوند تاج سيتي على منشآت ترفيهية متنوعة مثل ملاعب التنس والجولف وحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية لتشجيع النشاط البدني والصحة العامة للسكان.

المساحات الخضراء والحدائق: يتميز كمبوند تاج سيتي بمساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة توفر للسكان الهواء النقي والراحة والاسترخاء.


صورة تصف جزء من البحيرات في تاج سيتي
جزء من البحيرات في تاج سيتي

المنشآت التجارية: يتضمن مناطق تجارية تحتوي على متاجر ومطاعم ومقاهي لتلبية احتياجات السكان وتوفير تجربة تسوق وتناول طعام مريحة.

التعليم والرعاية الصحية: يحتوي كمبوند تاج سيتي على مدارس ومستشفيات قريبة، مما يُسهّل على السكان الوصول إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية ذات الجودة.

الخدمات الإدارية: يُقدم خدمات إدارية شاملة مثل الصيانة والنظافة وإدارة المرافق والاستقبال والأمان لضمان الراحة للسكان.

تاج سيتي يسعى لتوفير بيئة سكنية مثالية تلبي احتياجات ومتطلبات السكان، مما يجعله خيارًا ممتازًا للحياة اليومية.


مساحات مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة

يعتبر مشروع تاج سيتي فرصة استثمارية مثالية، حيث يوفر بيئة استثمارية جذابة ويحظى بتقدير وطلب كبير من المستثمرين. مجتمع تاج سيتي يبرز بمساحات شاسعة ومتعددة تُلبّي احتياجات مختلفة للسكان. تم تخصيص تصميمه بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية فريدة مريحة ومتجددة، مع الأخذ بعين الاعتبار الجمال الطبيعي والمساحات الخضراء.

هناك تنوع كبير في الوحدات السكنية بتاج سيتي، تشمل الشقق والفيلات، لتناسب مختلف احتياجات وأذواق السكان. تتراوح مساحة الشقق بين 100 و 300 متر ، مما يوفر تصاميم فريدة ومرافق واسعة للمعيشة والاسترخاء والترفيه.

أما الفيلات، فتتميز بمساحات واسعة تتراوح بين 300 و 600 متر أو أكثر. تم تصميمها بأناقة وحداثة، وتقدم خصوصية وراحة فائقة مع غرف نوم متعددة وصالات وحدائق خاصة. تأتي مع تشطيبات داخلية فاخرة وتجهيزات عصرية لضمان الراحة القصوى للسكان.


صورة تصف المنظر الليلي لمشروع تاج سيتي
المنظر الليلي لمشروع تاج سيتي

بالإضافة إلى المساحات السكنية، يتميز تاج سيتي بمساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة مُصممة بعناية لتوفير بيئة طبيعية منعشة وجميلة. تُقدم هذه المساحات فرصًا للتجوال والرياضة والاستمتاع بالهواء الطلق، كما تُعتبر مساحات للاسترخاء والتواصل الاجتماعي بين السكان.

مساحات تاج سيتي تُقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الشاسعة والمريحة، وهي مزودة بتصميمات عصرية وتشطيبات ذات جودة عالية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وجميلة.


أنظمة سداد وأسعار مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة

أختار سعر المتر بنفسك ...!

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 4 سنوات سعر المتر 33,000ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 5 سنوات سعر المتر 37,500ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 6 سنوات سعر المتر 41,000ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 7 سنوات سعر المتر 44,000ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 8 سنوات سعر المتر 48,500ج

بـ 10% مقدم والباقي تقسيط علي 10 سنوات سعر المتر 52,000ج

من أفضل انظمة السداد المتاحة في السوق العقاري التي يوجد بها راحة للعملاء في السداد


التواصل مع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

لمعرفة تفاصيل اكثر و ارسال الصور والتقسيمات الداخلية والخارجية والمساحات والاسعار وماستر بلان كمبوند تاج سيتي  برجاء التواصل فون علي 01091940264  او التواصل واتساب

باختصار، يقدم مشروع تاج سيتي فرصة فريدة للعيش والاستثمار في بيئة فاخرة متكاملة الخدمات والمرافق. تصاميمه الفريدة وموقعه الاستراتيجي يجعلانه خيارًا مثاليًا للباحثين عن جودة حياة متميزة وفرص استثمارية مجزية في قلب القاهرة الجديدة


معلومات اكثر عن مشروع تاج سيتي لا يمكن أن نصف هذا المشروع بكلمة كمبوند بل نقول انه مدينة تاج سيتي لانها بها كافة الخدمات التي يحتاجها أي ساكن سواء كانت الخدمات الأساسية او الترفيهية، ويضم الكثير من الوحدات الفاخرة التي يحلم بها أي إنسان يريد العيش في مستوى عالي من الرفاهية، وليس ذلك فقط بل الامان لان به نظام امان عالي جدا من خلال شركة متخصصة في نظام الامن والحماية.

يضم كمبوند تاج سيتي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة والمرافق ذات المستوى العالمي ، وهو مصمم بشكل مثالي لتلبية جميع احتياجاتك. الساكنين في الكمبوند وتم تقسيم المشروع الى عدة وحدات مختلفة لتتناسب مع الأذواق المختلفة ولكن قبل ان نتعرف عليهم يجب ان تعرف مكانه. كمبوند تاج سيتي رائع يتميز بسحر وأناقة التصميم، يقع على طريق السويس، ويضم أفضل المناظر الطبيعية التي لا يمكن ان تراها في كمبوند اخرى، تم تنفيذه بمستوى عالي من الاحتراف خاصة أنه تم الاستعانة بمكتب تصميم معماري عالمي ليضع لمساته السحرية على تصميم تاج سيتي ليكون في شكل رائع ويشبه أفضل المدن الأوروبية.

الشركة المنفذة هي مدينة نصر للإنشاء والتعمير، وهي من الشركات ذات السمعة الجيدة بين شركات التطوير العقاري في مصر، وسبب شهرة الشركة انها قامت بإنشاء مشروع تاج سيتى وينافس اشهر المشاريع الأخرى، ولكن كمبوند تاج يتميز انه رائع ومثالي لعيش أنماط الحياة الترفيهية بدون ازعاج.

حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير أرباحا عام 2017 بلغت 933 مليون جنيه، كما حققت أرباحا مقدارها 1.11 مليار جنيه عام 2018، ووافقت الشركة على بيع قطعة أرض غير سكنية في تاج سيتي مقابل مبلغ 184.8 مليون جنيه، وذلك ضمن عرض شركة منك للاستثمار العقاري لإنشاء أول مبنى يتضمن شقق للبيع فندقية داخل تاج سيتى طريق السويس.


يقع على طريق السويس مباشرة، بينما يقع كمبوند تاج سلطان على امتداد شارع الثورة على الطريق الدائري الأوسطي.

تم تشييد كمبوند تاج سلطان على مساحة 30 ألف م، بينما تصل مساحة كمبوند تاج سيتي إلى 900 فدان.

يحتوي كمبوند تاج سلطان على شقق سكنية وفلل ودوبلكس، بينما تحتوي الوحدات على استديوهات ووحدات تجارية أيضا.

يعد الاستثمار في كمبوند تاج سيتي واحد من الوسائل الاستثمارية المميزة جدا والتي لها فوائد متعددة كما اجتمع معظم خبراء العقار على ذلك، وتعد أبرز تلك الفوائد:

تأجير وحدتك واحد من أبرز الفوائد التي ستحصل عليها، حيث تعد إيجارات العقارات مرتفعة نسبيا مما توفر مصدر دخل ثابت لقاطنيها.

تعد الوحدات مجموعة من أكثر الوحدات التي تحافظ على سعرها بل تزداد مع مرور الوقت، مما يضمن لك الحفاظ قيمة أموالك من معدات التضخم المرتفعة.

تعتبر القيمة المالية المكتسبة عند قرارك بيع وحدتك داخل تاج سيتي أكبر من القيمة المالية التي ستكتسبها من أي استثمار آخر داخل مصر، لما يحمله المشروع من زيادة مستمرة في الأسعار.

عيوب كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

إذا أمعنت النظر في كمبوند تاج سيتي قد لا تجد أي عيوب فيه بسبب كثرة الخدمات التي تحاوطه من كل الجهات، بينما العيب الوحيد داخل المشروع هو وجود عدد قليل من الوحدات السكنية، حيث إنه على الرغم من المساحة الكبيرة للمشروع عملت الشركة على تخصيص المساحة الأكبر للخدمات والمرافق بدلا من توفير عدد كبير من الوحدات السكنية.

الشركة المالكة لمشروع تاج سيتي

كمبوند تاج سيتي هو مملوك لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، كما تأسست الشركة عام 1959 كشركة عامة، وتم طرحها للتداول في البورصة المصرية عام 1995.

وقامت شركة مدينة نصر للتطوير العقاري في البداية بتطوير 40 مليون م من الأراضي في مختلف أنحاء مصر.

ومنذ هذا الوقت ومن خلال فريق مؤهل يتجاوز 450 من المحترفين طورت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير مجموعة من المشاريع الضخمة بالإضافة لمشروعات البنية التحتية في ربوع مصر.

قامت شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان بتسليم 1700 وحدة في مرحلة تاج سلطان، وهي المرحلة الأولى من المشروع، واستطاعت تسكين ما يقرب من 500 عائلة في هذه الوحدات، كما قدمت الشركة ضمن المجمع الإداري في كمبوند تاج سيتي التجمع الاول، وهو من أفضل المشروعات المصممة على الطرز الإنجليزية المميزة.

وتعاقدت شركة مدينة نصر للإسكان مع أشهر شركات الهندسة والتصميمات المعمارية العالمية للتطوير العقاري من أجل وضع لمساتها المعمارية ذات الطراز العالمي داخل أسوار موقع تاج سيتي من أجل أن ينعم قاطنيه بأنماط معيشية لا تعوض.

كمبوند تاج سيتي هو احد اهم وافضل المشاريع ويقع على مساحة كبيرة تصل الى 3.7 مليون م ، بها الكثير من الوحدات السكنية المختلفة في التصميم المعماري سواء على الطابع الاوروبي الفرنسي او اليوناني، ويقع في موقع استراتيجي جدا جعله مميزا بين المشاريع الاخرى، حيث يبعد عن مطار القاهره مسافة قليلة، وقريب من طريق السويس و الدائري الذي يربط القاهره الكبرى ببعضها، وهدفه هو عمل مجتمع كامل يخدم العملاء ويلبي جميع الاحتياجات التي يطلبونها كل ذلك وسط مناظر جميلة طبيعية مع البحيرات الصناعية.


المشروع مملوك لاحد اكبر الشركات التطوير العقاري شركة مدينة مصر والتي تعتبر واحد من الشركات الأقدم والأقوى في سوق العقارات المصري والشرق الاوسط، ولها الكثير من المشاريع مثل كمبوند سراي، ولكن يعتبر مشروع تاج سيتى احد اقوى مشاريعها واشهرها، والجدير بالذكر أن مشروع شركة مدينة نصر لا يعتبر مشروع سكني عادي، بل هو مجمع سكني متكامل، من شركة عريقة في السوق المصري، ولها تاريخ طويل في بناء وتطوير المجتمعات العمرانية وبلغت ارباح الشركة 304.4 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2023 زيادة بنسبة 200% عن العام الماضي.


مشروع تاج سيتي طريق السويس لم يكن مشروع عادياً، بل انه يقام على مساحة كبيرة تقدر بي 914.29 فداناً اي ما يساوي 3.7 مليون م ، وكان هدف المشروع هو بناء مجتمع متكامل به كافة الخدمات، وقبل البدء في التصميم قامت شركة مدينة مصر بعمل استفتاء على شكله وماذا يتمنى ان يجد العميل فيه، فكانت الإجابات صادمة على عكس المتوقع حيث بلغت نسبة 80% من الاجابات ان الامان والخصوصية اهم شئ، بالاضافة الى وجود نظام امني قوي، وايضاً وجود مساحات خضراء ومساحات كثير للترفيه واماكن للعب الاطفال بها كافة وسائل الحماية، وعلى تلك الآراء وغيرها خصصت الشركة المساحات كالتالي

خصصت الشركة 82% من المساحة الكلية لتكون فقط للمساحات الخضراء، والحدائق، واللاند سكيب التي تزود المشروع بمظهر جمالي رائع.

أما باقي المساحة فهي 18% مخصصة للمباني السكنية والوحدات.


١٥ مشاهدة٠ تعليق

أحدث منشورات

عرض الكل
bottom of page