إيتاج تاج سيتي: ما هو مشروع إيتاج في تاج سيتي؟
إيتاج (Étaje)
هو آخر فصول مدينة تاج سيتي التابعة لشركة مدينة مصر. وجهة متميزة يجتمع فيها الموقع المتميز والسكن العصري وراحة الحياة اليومية في مكان واحد.
يقع المشروع عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق السويس في شرق القاهرة، وهو ما يجعل معظم احتياجاتك على بعد دقائق قليلة. صُمم إيتاج كوجهة متعددة الاستخدامات تضم محال التجزئة والمطاعم والمقار الإدارية والخدمات الطبية إلى جانب الشقق السكنية الحديثة، فتسير الحياة فيه بسهولة ولا تحتاج لقطع مسافات طويلة في يومك.
وفي قلب المشروع تأتي شقق السولو بتصميم ذكي ومدروس لمن يقدّر المرونة وسهولة الوصول ونمط حياة يبقيه قريبًا من كل شيء. وبما أن إيتاج هو الإضافة الأخيرة إلى مجتمع تاج سيتي القائم، فهو يمنحك فرصة لتكون جزءًا من وجهة نابضة بالحياة في واحد من أكثر مواقع القاهرة اتصالًا بشبكة الطرق.
لماذا تختار شقة في إيتاج كمبوند تاج سيتي؟
لماذا تختار شقة في إيتاج؟
يجمع إيتاج بين موقع على محورين رئيسيين ومخطط عام يعطي الخصوصية والخضرة نفس القدر من الاهتمام. هذه أهم نقاط القوة في المشروع.
◄ موقع بارز على الدائري وطريق السويس
يطل المشروع على الطريق الدائري وعلى طريق القاهرة السويس، فيسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر والمطار.
◄ تنوع في أنواع الوحدات
استوديو وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات من 37 إلى 133 متر مربع، لتناسب الفرد والزوجين والأسرة.
◄ مساحات خضراء داخل كل مجموعة مباني
تبلغ نسبة المسطحات الخضراء والمفتوحة 80% من أرض المشروع، بينما لا تتعدى مساحة المباني 20%.
◄ منطقة تجارية وخدمية مخصصة
مركز للتجزئة والمطاعم والخدمات داخل المشروع نفسه، فلا تحتاج للخروج منه لتلبية احتياجاتك اليومية.
◄ مفهوم مدينة الـ 10 دقائق
يقوم المشروع على فكرة أن تكون احتياجات الحياة اليومية قريبة من السكن وفي متناول المشي والتنقل القصير.
◄ منطقة مسورة وبوابتان للدخول
يقع إيتاج في منطقة مسورة داخل تاج سيتي، ويمكن الوصول إليه من بوابتين لتسهيل الحركة وتنظيمها.
◄ مخطط عام يحمي الخصوصية
ارتدادات واسعة بين المباني تتراوح بين 18.5 و65.5 متر، تمنح كل مبنى مساحة تنفس وإطلالة مفتوحة.
◄ مجتمع متكامل حولك
جامعة دولية ومدرسة دولية داخل تاج سيتي، وخمسة مراكز متعددة الاستخدامات، مع إمكانية الدخول إلى نادي سراي الرياضي.
ما هو موقع إيتاج في كمبوند تاج سيتي؟
موقع إيتاج: قلب شرق القاهرة على الدائري وطريق السويس
يتمتع إيتاج بموقع متميز داخل تاج سيتي مباشرة على الطريق الدائري وعلى امتداد طريق القاهرة السويس، في مواجهة فندق جي دبليو ماريوت القاهرة وبالقرب من قصر كمبينسكي رويال ماكسيم القاهرة. ويتيح لك الموقع وصولًا سهلًا إلى مطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة وشارع التسعين، فتصبح مراكز الأعمال والتسوق والترفيه في شرق القاهرة قريبة منك.
المسافات من إيتاج:
- القاهرة الجديدة: 5 دقائق
- مطار القاهرة الدولي: 5 دقائق
- مصر الجديدة ومدينة نصر: 10 دقائق
- مطار العاصمة الدولي: 15 دقيقة
- وسط البلد: 40 دقيقة
وهي تقديرية وتختلف حسب حركة المرور.
كيف صممت ماستر بلان ايتاج تاج سيتي؟
المخطط العام: محور أخضر بطول 450 مترًا ومسار مشي بطول كيلومتر
صُمم المخطط العام لإيتاج من أجل الخصوصية والحياة المفتوحة. ارتدادات المباني تتراوح بين 18.5 و65.5 متر، ويمتد في القلب محور أخضر مركزي بطول 450 مترًا تقريبًا يوفر مساحات مشي وحياة في الهواء الطلق.
تتوزع المباني على ثلاث مجموعات هي A وB وC، ويبلغ متوسط المسافة بين المباني 66 مترًا في المجموعة A و31 مترًا في B و19 مترًا في C. وتدخل المساحات الخضراء في تصميم كل مجموعة، فتجد أمام شقتك حديقة ومسارًا للمشي وليس مجرد مدخل مبنى.
أرقام المشروع:
- مساحة المشروع: 26.04 فدان
- مساحات خضراء ومفتوحة: 80%
- مساحة المباني: 20%
- عدد المباني: 20 مبنى بارتفاع أرضي + 5 أدوار
- عدد الوحدات: 600 وحدة سكنية
- طول المحور الأخضر: 450 مترًا
- طول مسار المشي: 1 كيلومتر
- متوسط المسافة بين المباني: 66 م في المجموعة A، و31 م في B، و19 م في C
ما هي انواع الوحدات في كمبوند ايتاج تاج سيتي؟
أنواع الوحدات والمساحات: من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
استوديو 37 م²
في الدور الأرضي مع حديقة خاصة. مساحة المعيشة والنوم 19.94 م² وحمام 2.7 × 1.4 م.
غرفة نوم 51 - 53 م²
غرفة نوم 3.2 × 3.2 م وريسبشن 5.9 × 3.2 م وحمام 3.2 × 1.4 م وتراس، في الأدوار من الأول إلى الخامس.
غرفتان 109 م²
غرفة ماستر 4.6 × 3.2 م مع غرفة ملابس وحمام خاص، وغرفة نوم 3.5 × 3.2 م، وريسبشن واسع بمساحة 26.63 م² وتراس.
ثلاث غرف 132 - 133 م²
ماستر 3.8 × 3.2 م مع حمام، وغرفتا نوم، وريسبشن 6.4 × 3.8 م، ومطبخ 6.35 م² وتيراسان.
أي نموذج يناسبك؟
الاستوديو
خيار عملي لمن يريد وحدة صغيرة بحديقة خاصة في الدور الأرضي وقريبة من الطرق والخدمات، بمساحة معيشة ونوم واحدة وحمام مستقل.
شقة الغرفة
تناسب فردًا أو زوجين. غرفة نوم مستقلة عن الريسبشن بمساحة 5.9 × 3.2 م، وتراس يطل على الخضرة.
شقة الغرفتين
أكثر النماذج اتساعًا في المعيشة، إذ يصل الريسبشن إلى 26.63 م². ماستر بغرفة ملابس وحمام خاص وغرفة إضافية للأطفال أو الضيوف أو المكتب.
شقة الثلاث غرف
للأسرة التي تحتاج غرفة ماستر وغرفتي نوم وريسبشن للمعيشة والسفرة ومطبخًا مستقلًا وحمامًا إضافيًا، وتتوفر في كل دور من الأرضي حتى الخامس.
المساحات والأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير دون إشعار مسبق، ومخططات الأرضيات ومواضع الأثاث للتوضيح فقط. الوحدات الأرضية بحدائق خاصة وفق المخطط.
ليه تشتري في كمبوند ايتاج تاج سيتي؟
آخر فرصة تشتري في تاج سيتي من مدينة مصر
بما إن دي آخر مرحلة في Taj City، المرة دي الفرصة مش سكن وبس. ممكن يكون بيتك، أو استثمارك، أو محلك، أو عيادتك، أو مكتب شركتك.
ليه تشتري في تاج سيتي؟
مجتمع قائم من 2012 بخمس مراحل سكنية
تاج سيتي مش مشروع على الورق. ده مجتمع سكني شغال من 2012 وفيه 5 مراحل سكنية، فإنت بتشتري في مكان ليه سكان وخدمات وحياة فعلية.
موقع على ناصية امتداد شارع الثورة، مصر الجديدة
المشروع على الطريق الدائري، قدّام المطار وفنادق ماريوت وكيمبنسكي، فالوصول سهل من أي اتجاه.
عائد من الإيجار اليومي
الإيجار اليومي على Airbnb في تاج سيتي بيحقق حوالي 9,000 جنيه لـ 3 ليالي، وده بيخلي الوحدة استثمار مش بس سكن.
وحدات تنفع للسكن والاستثمار والنشاط التجاري
شقة لعيلتك، أو وحدة للاستثمار، أو محل أو عيادة أو مكتب في Taj City Mall.
خطط سداد وخصومات تناسب ميزانيتك
مقدم من 3%، وتقسيط من 4 لحد 10 سنين، وخصومات كل ما قلّلت سنين القسط.
أسعار إيتاج تاج سيتي: مقدم 3% وسعر المتر يبدأ من 60 ألف جنيه
- تقسيط 10 سنين: 90 ألف جنيه للمتر
- تقسيط 8 سنين: 80 ألف جنيه للمتر
- تقسيط 6 سنين: 70 ألف جنيه للمتر
- تقسيط 4 سنين: 60 ألف جنيه للمتر
الأسعار بالجنيه المصري للمتر، وتؤكدها المبيعات قبل الحجز.
خصومات على الشراء
- خصم 50% للكاش
- خصم 42% لتقسيط الكاش على 5 سنوات
- 100% من قيمة زيادة المقدم تتحول لخصم
- كل ما تقلل سنين التقسيط، الخصم يزيد
Taj City Mall: محلات وعيادات ومكاتب
محلات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية، تبدأ من 5 مليون جنيه بمقدم 3% وتقسيط حتى 10 سنوات.
H3: لو فيلا أو شقة أو محل أو صيدلية أو عيادة أو مكتب للبيع بعد الخصومات دي ممكن يبقى بكام؟
ابعتلنا على واتساب ونحسبهالك بأفضل Payment Plan وأعلى خصم متاح ليك، ونبعتلك المساحات والصور والأبعاد والتقسيمات، وإنت تختار براحتك.
زر: تواصل معنا الآن على واتساب → https://wa.me/201017517541